Opis nieruchomości

Poniżej informacje dotyczące nowego obiektu do wynajęcia w Dołujach.
W części magazynowo - produkcyjnej na wynajem dostępne hale:
 Nawy A + B o pow. ok. 2000m2, do których przylega niezależna część biurowo -
 socjalna pow. ok. 500m2.
 Aktualnie HALA nawy A + B w trakcie wykańczania, planowane zakończenie robót do
 końca sierpnia br,
 Część biurowo - socjalna w stanie surowym zamkniętym do wykończenia i aranżacji w
 terminie około 3 - 4 m-cy.
 
Część produkcyjno - magazynowa, powierzchnia łącznie ok. 2000m2.
 1. Hala produkcyjna/magazynowa - nawa A - 902,50m2; nawa przystosowana do montażu
 suwnicy o udźwigu max. 12,5t; rampa przeładunkowa z bramą 320x310 [cm] + brama
 wjazdowa 450x500 [cm];
 2. Hala produkcyjna/magazynowa - nawa B - 1085,50m2; nawa przystosowana do montażu
 suwnicy o udźwigu max. 32t; brama wjazdowa 500x500 [cm];
Istotne informacje dot. części magazynowo - produkcyjnej:
- w obydwu nawach wysokość od posadzki do spodu konstrukcji ponad 9,5m przy słupach
oraz ponad 10,5m w kalenicy
- technologia ogrzewania hal nagrzewnice gazowe
- zasilanie w energię elektryczną do naw A=50 kW (zab. 80A); B=50kW (zab. 80A) -
możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowych
- oświetlenie LED o natężeniu 500 lx
- wytrzymałość ogniowa i zabezpieczenia do ustalenia w zależności od potrzeb
najemcy - aktualnie 500MJ/m2, możliwe jest uzyskanie gęstości obciążenia ogniowego
do około 2900 MJ/m2; zabezpieczenie p. poż. może mieć wpływ na podniesienie ceny
wynajmu dlatego należy dokładnie określić potrzeby najemcy w tym zakresie
 
Część socjalno - biurowa, powierzchnia łącznie około 500m2. 3. Powierzchnia socjalno-biurowa - przyziemie.
 4. Powierzchnia socjalno-biurowa - piętro. Na piętrze istnieje możliwość zmiany na
 funkcję magazynową (lekkie składowanie) lub pod lekką produkcję.
 Aranżacja powierzchni socjalno-biurowych w standardzie obiektów o tym
 przeznaczeniu. Możliwość indywidualnej aranżacji wg wytycznych najemcy.
 Istnieje możliwość wynajęcia części pow. socjalno - biurowej np. 250m2. Szczegóły
 do uzgodnienia.
 
Cena najmu obiektu: HALA: 30 PLN netto/m2 BIURO: 35 PLN netto/m2
Minimalny okres wynajmu 36 m-cy, preferowany 48 m-cy lub więcej.
Opłaty eksploatacyjne do uzgodnienia m in. za pozycje:
 Dodatkowe koszty za zużywane media wg indywidualnych liczników: gaz; woda użytkowa;
 kanalizacja; prąd; odbiór odpadów itp.
 Kaucja gwarancyjna w postaci depozytu lub gwarancji bankowej w wysokości dwóch
 miesięcznych czynszów.
 
 » ochronę oraz monitoring obiektu;
 » utrzymanie powierzchni wspólnych, w tym pielęgnacja zieleni, odśnieżanie dachu,
 placów i dróg itp.;
 » przeglądy i naprawy urządzeń i instalacji;