Rewal, Pogorzelica

Lokal na sprzedaż

17 pokoi 655,20 m2 7 478,63 zł/m2

4 900 000 zł

Mateusz Malutko

pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291

Opis nieruchomości

Dochodowy biznes - 16 apartamentów w bezpośredniej bliskości morza. ROI 9,13%.

 

WAŻNE

Przedstawiony Zwrot z Inwestycji (ROI) ma charakter szacunkowy.

Do wyliczenia ROI przyjęto rzeczywiste koszty całoroczne utrzymania obiektu, po stronie przychodów przyjęto działalność obiektu przez 150 dni w roku (tak aktualnie jest wykorzystywany) na podstawie aktualnych cen najmu apartamentów.

Obiekt nieprzerwanie wykorzystywany komercyjnie.

 

Na sprzedaż doskonale zlokalizowane apartamenty w Pogorzelicy, odległość do plaży 100 m. Budynek zlokalizowany w otoczeniu lasów, w pobliżu jeziora Liwia Łuża. Pierwsza linia zabudowy od strony morza, jedynie oddzielona drzewostanem wysokim - sosny - zieleń izolacyjna strefy nadmorskiej. Przy budynku miejsca postojowe dla 20 samochodów.

 

Apartamentowiec wybudowany w 2003 roku, w 2019 roku przeszedł remont, dzięki któremu zapewnia wygodę i komfort przebywającym w nim gościom.

 

Wszystkie apartamenty jak i cały obiekt urządzone są w bardzo wysokim standardzie, zachwycają nowoczesnością i stylowymi wnętrzami.

 

Budynek składa się z 3 kondygnacji, z których każda jest w odpowiedni sposób zagospodarowana:

- PARTER:

- 3 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,6 - 27,8 m2

- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 36,3 m2

- 1 pomieszczenie użytkowe, pow. 51,3 m2

- I PIĘTRO:

- 4 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,7 - 27,8 m2

- 2 apartamenty - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 24,3 i 45,7 m2,

- PODDASZE:

- 5 apartamentów - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 20,0 - 23,5 m2,

- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 35,1 m2.

 

Wszystkie apartamenty posiadają balkon lub taras oraz są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Hotel zapewnił w tej strefie gościom biznesowym wszelkie.

 

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 655,20 m2, składający

się z 16 apartamentów 1 i 2 pokojowych oraz 1 pomieszczenia użytkowego. Działka o powierzchni 751 m2. Przy budynku miejsca postojowe dla 20 samochodów.

 

Wszystkie apartamenty są komfortowo wyposażone, każdy z nich posiada m.in. w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz kompletny węzeł sanitarny. Ponadto w każdym jest 32 calowy telewizor LCD, sejf oraz internet bezprzewodowy (wi-fi). Stale dostępne do użytkowania.

 

Budynek ogrzewany centralnym ogrzewaniem z grzejników płytowych, zasilanymi z pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody.

 

LOKALIZACJA:

Obiekt zlokalizowany w Pogorzelicy, ok. 100 m od plaży i ok. 100 m od głównej ulicy przy której znajdują się punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, rozrywkowe oraz duże ośrodki wczasowo-wypoczynkowe.

ATUTY:

- znany i chętnie odwiedzany obiekt,

- bardzo atrakcyjne lokalizacja - pierwsza linia zabudowy - bliskość morza i centrum Pogorzelicy,

- bardzo dobry stan - wyremontowany w 2019,

- obiekt wyposażony - możliwość natychmiastowego użytkowania,

 

UWAGI:

Wszystkie apartamenty są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Wraz z obiektem właściciel przekaże nazwę oraz domenę internetową obiektu - kontynuacja dostępu dla Gości, którzy korzystali z apartamentów w przeszłości.

Do wglądu dla zainteresowanych - dokumenty dotyczące funkcjonowania hotelu.

 

Zapraszamy serdecznie!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty 4KAT-LS-894
Powierzchnia 655,20 m²
Liczba pokoi 17

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0 m
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem