Szczecin, Centrum

Lokal na sprzedaż

1 536,00 m2 3 222,66 zł/m2

4 950 000 zł

Mateusz Malutko

pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. PPRN 7291

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA SPRZEDAŻY SALONU SAMOCHODOWEGO Z ZAPLECZEM WARSZTATOWYM, MYJNIĄ, BUDYNKIEM BIUROWYM ORAZ DUŻĄ DZIAŁKĄ POD ZABUDOWĘ

NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ W SZCZECINIE PRZY UL. MADALIŃSKIEGO - OD PONAD 20 LAT OBIEKT FUNKCJONOWAŁ JAKO AUTORYZOWANY SALON I SERWIS SAMOCHODOWY.


Obiekt stanowi odrębną własność,  posadowiony jest na 4 działkach w użytkowaniu wieczystym. Wielkość obiektu to 1.536m2 powierzchni użytkowej, kubatura 6896m2 (wysokie przestrzenie wystawnicze). 

Zestawienie pomieszczeń:

- sala sprzedaży - 696m2
- warsztaty, magazyn - 540,6m2
- biura, sala konferencyjna - 157,9m2
- pomieszczenia socjalne, toalety - 96m2
- klatka schodowa, korytarze - 31,9m2
- kotłownia - 12,9m2 

Nieruchomość składa się z czterech sektorów mogących pełnić niezależne funkcje:

1. Salon samochodowy - duża II-poziomowa otwarta przestrzeń ekspozycyjna na samochody z recepcją, zapleczem biurowym oraz dużą salą ekspozycyjną. Duże przestronna przeszkolna wystawa od frontowej strony budynku. 

2. Zaplecze warsztatowo-serwisowe z myjnią - przestrzeń przystosowana i wyposażona w specjalistyczne sprzęty, maszyny, podnośniki dająca możliwość obsługi na 10 stanowiskowach w jednym czasie. Przestrzeń ta posiada zaplecze magazynowe, socjalne oraz biurowe. Spełnia aktualne wymogi środowiskowe do prowadzenia tego typu działalności.

3. Budynek biurowy posiadający osobne wejście, składający się z dówch pięter z możliwością rozbudowy ( przestrzeń nad częścią salonową - fundamety i słupy konstrukcyjne na etapie budowy przewidywały taką możliwość).

4. Działka budowlana o powierzchni 3.603m2 - znajdująca się na zapleczu obiektu, skomunikowana od ul. Madalińskiego oraz posiadająca drugi dostęp do drogi dojazdowej od tyłu nieruchomośći (niezależna brama wjazdowa). Działka objęta planem zagospodarowania pod zabudowę usługową, warsztatową, biurową, magazynową, sklepy sprzedaży do 500m2, mieszkania funkcyjne oraz istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Plan dopuszcza możliwość wybudowania budynku o IV kondygnacjach naziemnych, powierzchnia zabudowy 60%. 

W sąsiedztwie znajdują się podobne nieruchomości o charakterze komercyjno-biurowym, warsztatowo-handlowym, produkcyjnym, osiedle mieszkaniowe wielorodzinne,.

Dojazd do nieruchomości drogą miejską, asfaltową. Bezpośrednio przed nieruchomością planowana rozbudowa węzła komunikacyjnego. Bardzo dobra lokalizacja względem wyjazdu za granicę - przejścia graniczne Kołbaskowo i Lubieszyn. 

NIERUCHOMOŚĆ AKTUALNIE WYNAJĘTA, GENERUJĄCA STAŁE DOCHODZY Z TYTUŁU CZYNSZÓW NAJMU. 

CENA 4,95 mln netto + 23% VAT

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-LS-9908
Powierzchnia 1 536,00 m²
Standard
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Rok budowy 2003
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu magazynowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 0,00 m

Podobne oferty

Lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

MTM-LS-6743

Szczecin, Centrum
lokal na sprzedaż

563,50 m²

4 900 000
8 695,65 zł/m2
oferta specjalna
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem