Goleniów

Opis nieruchomości

Hale produkcyjno magazynowe na wynajem lub sprzedaż.
 

Działka i hale znajdują się na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego. Wjazd na teren jest możliwy z dwóch stron.

Zalety lokalizacji w Goleniowskim Parku Przemysłowym:

• 32 km od portu morskiego,
•  44 km od granicy Niemieckiej
• Bezpośredni dostęp do drogi szybkiego ruchu łączącej Europę wschodnią i zachodnią

PARAMETRY TECHNICZNE

Na terenie znajdują się 4 hale magazynowe, każda o powierzchni ok. 4000 m2. Każdy segment oddzielony jest od siebie ścianami ogniotrwałymi. Budynek socjalny o powierzchnii 100 m2.

Hale:

• Wysokość składowania do konstrukcji dachowej 6-7,2m.,
• Każda hala dysponuje dwoma dokami załadowczymi oraz dodatkową brama z możliwością wjazdu do hali z poziomu drogi,
• 2 hale od strony ul. Nowej oznaczone są na planie jako Hala i Hala II są izolowane i ogrzewane promiennikami gazowymi,
• Posadzka gładka betonowa o nośności 5Mg/m2
• 2 hale od strony ul. Prostej to hale nieizolowane (z możliwością odizolowania w miarę potrzeb), posadzka z polbruku.

Budynek socjalny:

• Posiada pomieszczenie biurowe, toalety, szatnie połączone z łazienką oraz stołówka,
• Żelbetowy strop, umożliwiający dobudowywanie dodatkowych kondygnacji.

TEREN

Działka o łącznej powierzchnii 5,02 ha, teren objęty MPZP oznaczony symbolem 6P którego głównymi założeniami są:

1. Zabudowa:

• Obiekty produkcyjne, obiekty składowania oraz magazynowania,
• Obiekty handlu hurtowego,
• Bazy transportowe i przeładunkowe oraz budowlane,
• Centra badawcze, technologiczne oraz logistyczne,
• Obiekty wykorzystujące odnawialne źródła energii w tym zabudowy z systemami fotowoltaicznymi o mocy nie przekraczającej 100kW,
• Myjnie samochodowe, stacje paliw,
• Zabudowa administracyjno-socjalna.

2. Kształtowanie zabudowy:

• Wysokość budynków nie większa niż 27m,
• Wysokość budowli nie większa niż 70m,
• Liczba kondygnacji nie większa niż 3,
• Powierzchnia zabudowy nie większa niż 95% powierzchni działki budowlanej,
• Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 5%,
• Dachy o dowolnej konstrukcji i kształcie.

NAJEM

• Okres najmu min. 3 lata,
• Dostępne od lipca-sierpnia 2022r.
• Możliwość dobudowania zaplecza socjalno-biurowego wg. Potrzeb najemcy,
• Podstawowy czynsz najmu za hale to 11 zł/m2 netto,
• Opłata dodatkowa za koszty zarządu, całodobowej ochrony obiektów oraz koszty utrzymania powierzchni wspólnych wynosi 5zł/m2,
• Najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat związanych z eksploatacją hali -  opłaty za energię elektryczną, wytworzone odpady i śmieci, zużytą wodę i odprowadzone ścieki,
• Czynsz za powierzchnie socjalno-biurową w zależności od życzeń najemcy i standardu wykonania,
• Istnieje możliwość wybudowania dodatkowego parkingu oraz placów manewrowych,
• Istnieje możliwość przystosowania hal do zainstalowania produkcji przemysłowej,
• Istnieje możliwość wydzielenia powierzchni działki i jej przygotowania według potrzeb najemcy.

ZAKUP

• Hala nieizolowane o powierzchni użytkowej 7605 m2 wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni 105 m2 - 18 mln zł netto,
• Hala izolowana o powierzchni użytkowej 7900 m2 - 20 mln zł netto,
• Działka o powierzchni około 1,8 Ha z możliwością zabudowy halami magazynowo produkcyjnymi - 4 mln zł netto.